Cette demeure des années cinquante est sise dans une propriété arborée de 50 ares et propose pas moins de 450 m² de superficie totale, dont environ 300 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée compte plusieurs espaces de vie et une cuisine. A l'étage, on compte 5 chambres et deux salles de bains. Un grand grenier de 50 m² permet d'avoir des projets d'agrandissement si nécessaire. Sous-sol de 30 m². La partie résidentielle est complétée d'une partie professionnelle de 40 m² avec entrée indépendante, salle d'attente et cabinet/bureau. A l'extérieur, un double garage offre une belle superficie de stockage. Bien de qualité offrant l'opportunité de loger sa famille nombreuse tout en y installant une profession libérale : médecin, avocat,... Des travaux de mises aux normes sont à prévoir. Photos et infos non contractuelles.
Adresse :
Rue du bourgmestre Evrard 24 - 5060 Sambreville
| Référence | 7228323 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 305 m² |
| Surface du terrain | 5147 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Largeur front de rue | 70 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 275 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Profondeur terrain | 85 |
| Garage (surface) | 53 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle à manger (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 29 m² |
| Grenier (surface) | 64 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 36 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 750 |
| Précompte immobilier (montant) | 1940 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 3709 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1704 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 3600 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | 29/01/2025 |
| Certificat électricité - date | 30/01/2025 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 464 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 85 |
| E total (Kwh/an) | 137608 |
| PEB code unique (-) | 20250210021777 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/02/2035 |
| Date du PEB | 10/02/2025 |
