Cette maison au charme fou regorge de qualités : des volumes généreux, des matériaux nobles, 5 grandes chambres lumineuses, un jardin agréable et une localisation centrale. Après rénovation, cette demeure accueillera confortablement une famille nombreuse pour qui la proximité de la gare, du centre-ville et des écoles est un atout. Le grand hall d'entrée avec sa majestueuse cage d'escalier donne accès au living et à la salle à manger en enfilade. Parquet massif en chêne, 3,5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine séparée est complétée d'une buanderie et d'un WC. A l'extérieur, la terrasse et le jardin sont orientés sud-ouest. Au 1er étage, on trouve trois chambres de 12, 17 et 21 m² ainsi qu'une salle de bains. Au second étage : deux chambres de 16 et 20 m² ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou de future seconde salle de bains. Au dernier étage sous toiture, un grand grenier de 58 m² peut encore laisser envisager des projets futurs. Le tout est complété de 35 m² de caves saines. Toiture entièrement rénovée et isolée en 2020. PEB D. Points à envisager pour la prochaine rénovation : simple vitrage et châssis bois en façade avant, cuisine et sdb à remettre au goût du jour, électricité à mettre aux normes, chaudière gaz Saint Roch de 2009. Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère ! Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be
Adresse :
Avenue Napoléon 42 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7650913 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 224 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 314 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Surface brute | 280 m² |
| Surface nette | 240 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 42 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 35 m² |
| Grenier (surface) | 58 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12.57 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 21 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Fenêtres | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets roulant manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2300 |
| Précompte immobilier (montant) | 1110 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 3010 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1341 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 29 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 23/03/2026 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 263 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 62279 |
| PEB code unique | 20260311036088 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 11/03/2026 |
