Maison - à vendre - 1400 Nivelles 350 000 €

4 2 137 m² PEB : C

Description

Idéalement située proche du centre de Nivelles, de la gare, des écoles et des commerces, cette maison vous ravira par son charme, son très bon niveau d'entretien et ses volumes. Affichant un score PEB de niveau C, elle profite de très bonnes prestations énergétiques grâce à sa chaudière à condensation récente, ses châssis PVC double vitrage et sa toiture isolée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à un séjour-salle à manger de 25 m² avec de hauts plafonds. La cuisine est grande, lumineuse et donne accès directement à la terrasse et au jardin. La salle de douche avec WC se trouve au niveau d'un demi-étage entre le rez et le 1er étage qui compte deux chambres de 20 et 11 m². Au second étage, deux chambres mansardées (12 et 11 m²) complètent les pièces de vie. La maison compte également un grenier de rangement et une cave saine de 36 m². A l'extérieur, une grande terrasse couverte complète le jardin de 2,6 ares orienté Est. Son bon état général, ses 4 chambres et sa situation centrale en font un achat particulièrement intéressant pour une famille avec des enfants scolarisés à Nivelles. Droits d'enregistrement réduits possibles. Photos et infos non contractuelles. Renseignements et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous au 0475-56 11 32 pour une estimation sans engagement.

Adresse :

Boulevard Charles Van Pee 43 - 1400 Nivelles

Documents

Général

Référence 5708898
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 292 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 137 m²
Surface du terrain 380 m²
Disponibilité 15/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1915
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2004

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Surface brute 168 m²
Surface nette 137 m²
Largeur de façade 5
Profondeur terrain 69
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 11 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Caves (surface) 30.64 m²
Hall d'entrée (surface) 10.12 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Lave-vaisselle Oui
Cage d'escalier Oui
Hall d'entrée Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 160
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2600

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 658 €

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Châssis (type) pvc
Type de éclairage spots encastrés
Type de éclairage spots

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1527 €
Revenu cadastral (€) (montant) 800 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Type de certificat d'électricité Oui, non conforme
Certificat électricité - date 22/01/2024

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 211
Emission CO2 (émission CO2) 6126
E total (Kwh/an) 33166
PEB code unique 20240111019638
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/01/2034
Date du PEB (datetime) 11/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5708898

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