Villa - à vendre - 1380 Lasne
865 000 €  Hors frais

Description

PROMOTION NEUVE. Cette maison en cours de construction à Couture-St-Germain (Lasne) offrira un bel écrin à une famille désireuse de s'installer au calme tout en restant à proximité des facilités offertes par les pôles urbains proches (Waterloo, Ottignies, Braine-l'Alleud ou Nivelles). La livraison est prévue pour l'été 2026. Une fois terminée, la maison proposera pas moins de 180 m² habitables sur un terrain de 12 ares. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC donnera accès aux pièces de vie : la cuisine équipée avec ilot central et sa buanderie ainsi qu'un grand living-sàm de 40 m² tourné vers la terrasse et le jardin. A l'étage, deux chambres de 13 m² se partageront une salle de bain tandis que la suite parentale comptera une chambre de 18 m², une salle de bain et un dressing. Sous-toiture, un grand grenier aménageable (en option) offrira encore un beau potentiel d'agrandissement. En façade avant de la maison, le parking comptera plusieurs places extérieures tandis qu'un garage de 35 m² permettra d'y abriter deux véhicules. Au niveau technique, la maison sera dotée du chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de douze panneaux photovoltaïques et d'une VMC double flux. Le chantier en est actuellement au gros-œuvre, ce qui permettra aux futurs acheteurs de pouvoir encore apporter certaines touches personnelles sur les finitions. Ne pas se rendre sur le chantier sans rendez-vous ! Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be

Adresse :

Rue de la Hutte 5a - 1380 Lasne

Général

Référence	7202204
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	1238 m²
Disponibilité	à la livraison

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	32
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	11
Garage (surface)	35 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Coûts & Frais

Valeur terrain (-)	335000 €
Valeur construction (-)	530000 €
TVA valeur construction (%) (montant)	111300 €
Droits d'enregistrements (montant)	41875 €
Valeur du bien (montant)	1018175 €
VAT applied on building (percentage (%))	21

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	A