Maison - à vendre - 1330 Rixensart 775 000 €

4 3 212 m² 1 3 PEB : C

Description

Cette charmante villa, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Rixensart, propose une surface habitable de plus de 200 m² sur un terrain de 10 ares. Entourée de verdure et baignée de lumière, elle accueillera agréablement une famille appréciant le calme tout en restant proche des facilités. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC donne accès à une première chambre/bureau (+ coin douche), à une spacieuse cuisine avec ilôt central et jardin d'hiver ainsi qu'au séjour-salle à manger où trône un magnifique feu ouvert/cassette en pierre de Bourgogne. Le rez est complété par un garage/buanderie de 20 m². Le 1er étage compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres d'enfant se partagent une salle de douche. Le hall de nuit peut servir de second salon ou de salle de jeu et donne en mezzanine sur le séjour en contrebas. La maison compte également un grenier de rangement. Le tout a été soigneusement entretenu et bénéficie d'un PEB C grâce à l'isolation en toiture, le double vitrage et la chaudière à haut rendement placée récemment. Autour de la maison, le jardin arboré et sans vis-à-vis est agréable et orienté plein Sud. La terrasse arrière bénéficie de la protection d'une tente solaire. Le terrain compte également deux places de parking. Spacieuse et pleine de charme, cette maison va assurément vous procurer un coup de coeur !  Renseignements et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be. Photos et infos non contractuelles.

Adresse :

Avenue Bel-Air 52 - 1330 Rixensart

Documents

Général

Référence 5310451
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 814 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 212 m²
Surface du terrain 1003 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 41
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 190
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Surface brute 216 m²
Surface nette 212 m²
Largeur de façade 18
Profondeur terrain 50
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 44 m²
Buanderie (surface) 19.74 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.42 m²
Grenier (surface) 4.23 m²
Sdd (surface (sdd1)) 1.85 m²
Hall d'entrée (surface) 15.35 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque Whirlpool
Grenier Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 150
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3600

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Type de éclairage spots encastrés
Type de éclairage spots

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0013E6P0000
Revenu cadastral (€) (montant) 2863 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 29 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Sécurité

Type de prévention du feu détecteurs de fumée
Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 249
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 60757
PEB code unique 20240416030184
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/04/2034
Date du PEB (datetime) 16/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5310451

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