
Situé à trois minutes à pied de la Grand-Place de Louvain-la-Neuve, cet appartement bénéficie d'une position stratégique à proximité de toutes les facilités offertes par la cité universitaire : auditoires, infrastructures sportives et culturelles, commerces, restaurants, gare,... Le tout sans s'inquiéter du parking puisqu'un garage dans la résidence est compris dans la vente. L'appartement peut avoir une fonction résidentielle ou de bureau (administratif ou profession libérale). Le hall d'entrée donne d'un côté sur la partie "jour" avec le living de 25 m² (vue partielle sur le lac), la salle à manger de 14 m² (et sa petite terrasse) et la cuisine de 13 m², et de l'autre côté sur la partie "nuit" avec trois chambres (14, 12 et 13 m²), une salle de bains avec WC, un WC séparé, et une douche séparée. Une cave est également comprise. L'électricité est aux normes. Le PEB affiche un label B (147 kWh/m².an). Chaudière individuelle au gaz à condensation. Libre à l'acte. Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be.
Adresse :
Rue Champ Vallée 17A Boîte 001 - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Référence | 6547404 |
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Catégorie | Bureaux |
Garage | Oui |
Surface habitable | 117 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1996 |
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Nombre de garage | 1 |
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 2 |
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Ascenseur | Oui |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | super-équipée |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Date du dernier entretien de la chaudière | 20/11/2024 |
Profession libérale poss. | Oui |
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Transports en commun (distance (m)) | 25 |
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Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 600 |
Précompte immobilier (montant) | 1954 € |
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Charges locataire (montant) | 165 € |
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Revenu cad. indexé (montant) | 4283 € |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 1968 € |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Centrale tél. | Oui |
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Châssis (type) | bois |
Type d'environnement | central |
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Type d'environnement 2 | calme |
Exposition de la façade avant | ouest |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Surface de terrasse 1 | 4 m² |
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Bureaux (surface) | 64 m² |
Type de revêtement de sol | carrelages |
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Alarme | Oui |
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Cave | Oui |
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Label PEB (classe) | B |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 147 |
Emission CO2 (émission CO2) | 272 |
E total (Kwh/an) | 21441 |
PEB code unique | 20241220007786 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/12/2034 |
Date du PEB (datetime) | 20/12/2024 |