Ce superbe appartement duplex de 105 m² offre non seulement un emplacement stratégique, non loin du croisement entre la N5 et la N25, mais également une vue imprenable sur la campagne de Genappe. En outre, le PEB A vous assurera une maîtrise totale de vos factures énergétiques. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 2015, l'appartement est organisé sur deux niveaux. Au 1er niveau, le hall d'entrée donne accès à un WC séparé, à une chambre avec salle de douche et coin buanderie, et à un living baigné de lumière. La cuisine américaine est super équipée. La grande baie vitrée donne accès à une terrasse de 7,5 m² avec vue imprenable sur la campagne aux alentours. Un escalier en bois mène à la seconde chambre à l'étage, elle aussi équipée d'un coin douche et WC. Un grenier de rangement complète l'ensemble. Sont compris dans la vente : une place de parking extérieure en façade avant, une place de parking en en sous-sol fermé, ainsi qu'une cave. Chauffage par pompe à chaleur. Ventilation double flux. Charges de copropriété : +/- 160€/mois. Arrêt de bus vers Nivelles, Braine-l'Alleud et Louvain-la-Neuve à quelques mètres. Photos et infos non contractuelles. Renseignements et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be.
Adresse :
rue de Bruxelles 221 Boîte 5 - 1470 Genappe
| Référence | 7229285 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Précompte immobilier (montant) | 1173 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2720 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1212 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 83 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 2046 |
| E total (Kwh/an) | 7938 |
| PEB code unique | 20251104016656 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/11/2025 |
