Situé à trois minutes à pied de la Grand-Place de Louvain-la-Neuve, cet appartement spacieux bénéficie d'une position stratégique à proximité de toutes les facilités offertes par la cité universitaire : auditoires, infrastructures sportives et culturelles, commerces, restaurants, gare,... Le tout sans s'inquiéter du parking car la vente comprend deux garages dans la résidence. Le grand hall d'entrée de l'appartement donne d'un côté sur la partie "jour" avec le living (avec feu ouvert) de 25 m², la salle à manger de 14 m² (et sa terrasse avec vue sur le lac) et la cuisine de 13 m², et de l'autre côté sur la partie "nuit" avec trois chambres (15, 13 et 13 m²), une salle de bains, un WC séparé, et une douche séparée. Une cave est également comprise dans la vente. Le PEB affiche un label D (281 kWh/m².an). Chaudière individuelle gaz à condensation. Charges de copropriété : +/- 165€/mois. Libre à l'acte. Emphytéose : clause novatoire. Photos et infos non contractuelles.
Adresse :
Champ Vallée 17a - 1348 Ottignies-louvain-la-neuve
| Référence | 7280775 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Surface brute | 137 m² |
| Surface nette | 138 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 4.43 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Sdd (surface) | 1.73 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13.78 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | est |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) | 12 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Précompte immobilier (montant) | 2172 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
| Revenu cad. indexé (montant) | 4761 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2121 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 281 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 52 |
| E total (Kwh/an) | 46240 |
| PEB code unique (-) | 20250922011349 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/09/2035 |
| Date du PEB | 22/09/2025 |
