Rez-de-chaussée - à vendre - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve 499 000 €

Rez-de-chaussée - à vendre - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
3 2 117 m² 1 PEB : B

Description

Situé à trois minutes à pied de la Grand-Place de Louvain-la-Neuve, cet appartement bénéficie d'une position stratégique à proximité de toutes les facilités offertes par la cité universitaire : auditoires, infrastructures sportives et culturelles, commerces, restaurants, gare,... Le tout sans s'inquiéter du parking puisqu'un garage dans la résidence est compris dans la vente. L'appartement peut avoir une fonction résidentielle ou de bureau (administratif ou profession libérale). Le hall d'entrée donne d'un côté sur la partie "jour" avec le living de 25 m² (vue partielle sur le lac), la salle à manger de 14 m² (et sa petite terrasse) et la cuisine de 13 m², et de l'autre côté sur la partie "nuit" avec trois chambres (14, 12 et 13 m²), une salle de bains avec WC, un WC séparé, et une douche séparée. Une cave est également comprise. L'électricité est aux normes. Le PEB affiche un label B (147 kWh/m².an). Chaudière individuelle au gaz à condensation. Libre à l'acte. Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be.

Adresse :

Rue Champ Vallée 17A Boîte 001 - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Documents

Général

Référence 6506069
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 117 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1996
Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 20/11/2024

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Surface brute 117 m²
Surface nette 117 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 13.66 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Buanderie (surface) 2.93 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Nbre de pièce(s) (nombre) 12

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) type roulant
Alarme Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 25
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 600

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1954 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 165 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4283 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1968 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 147
Emission CO2 (émission CO2) 272
E total (Kwh/an) 21441
PEB code unique 20241220007786
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/12/2034
Date du PEB (datetime) 20/12/2024
Prendre contact pour le bien : 6506069

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