Située dans un clos résidentiel sans issue, cette grande maison 5 chambres entièrement rénovée accueillera confortablement une famille désireuse de calme tout en restant proche des facilités : écoles, stade, commerces et axes routiers. De style bel-étage et développant 240 m² au total, la maison est organisée sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et toilette donne accès à un grand garage (9 m de profondeur) et à une pièce de rangement très pratique. Au 1er, le grand living de 30 m² avec feu ouvert donne sur une agréable terrasse (orientation SO) de 18 m². Notez que le jardin (sans vis-à-vis) est au même niveau que les pièces de vie, ce qui est rare en bel-étage. La salle à manger donne accès à la cuisine dont l'équipement est entièrement neuf. Au 2ème étage, on trouve trois chambres (11, 11 et 17 m²) avec placards intégrés, une salle de douche, un WC séparé et un coin rangement. Au 3ème, on trouve encore deux chambres (12 et 23 m²), un WC séparé, une salle de bains et la chaufferie. Enfin, un grenier de rangement de 26 m² se trouve sous toiture. La maison bénéficie d'un PEB B. Des panneaux photovoltaïques couvrent la consommation électrique. Disponible immédiatement. En plus du loyer, un montant forfaitaire de 60€/mois est demandé pour assurer les entretiens (chaudière, ramonage, alarme et élagage des arbres). Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be
Adresse :
Square Drouet d'Erlon 18 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 7049172 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 140 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 320 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Charges locataire (montant) | 60 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium thermique |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 120 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 4380 |
| E total (Kwh/an) | 27551 |
| PEB code unique | 202503311028469 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/03/2025 |
