Située dans une rue calme à 5 minutes à pied de la gare, cette maison 3 chambres + bureau a été entièrement rénovée avec soin. Spacieuse et lumineuse, elle accueillera confortablement une famille désireuse de se trouver à proximité des écoles, des commerces, de la gare et du centre sportif. Les pièces de vie situées au 1er étage se composent d'un living-sàm de 40 m² et d'une cuisine donnant sur la terrasse de 16 m² surplombant le jardin avec un escalier d'accès. Le 2ème étage est partagé entre deux chambres (12 et 18 m²), un bureau et une salle de bains. La 3ème chambre de 22 m² se trouve sous toiture et bénéficie de sa propre salle de douches. Le tout a entièrement été remis à neuf. Au rez, le hall d'entrée avec WC est complété d'une grand garage, d'une buanderie et d'un coin rangement donnant sur le jardin et la seconde terrasse (couverte). L'électricité est conforme et le PEB affiche un score B promettant un contrôle de ses dépenses en énergie. Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be.
Adresse :
rue de la Croix 67 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6821604 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 95 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 210 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 4.5 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 360 |
| Centre sportif (distance (m)) | 470 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1800 |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Piscine | Non |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 108 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 4327 |
| E total (Kwh/an) | 22658 |
| PEB code unique | 20250502002451 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 02/05/2025 |
