Appartement - à louer - 1400 Nivelles
1 100 €

Description

Cet appartement quasiment neuf de deux chambres est situé à la Campagne du Petit Baulers, quartier recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les facilités de Nivelles : commerces, écoles, gare et axes routiers. Confortable et moderne, l'appartement offre une superficie de 105 m². Le hall d'entrée avec vestiaire et WC donne d'un côté sur l'espace de vie de 35 m² avec le living-salle à manger et la cuisine ouverte super-équipée, et de l'autre côté sur l'espace nuit avec les deux chambres de 15 m² et la salle de douche. Une terrasse orientée sud-ouest offre un agréable espace extérieur de 20 m² et donne sur le jardin intérieur de la copropriété. Le logement affiche un superbe score PEB de A+, ce qui garantit une maîtrise totale de ses frais de chauffage. Un emplacement de parking intérieur, une cave et un accès au local vélo sont compris dans la location. Une provision mensuelle de 115€ est demandée pour les charges de copropriété. Disponible à partir du 1er octobre. Photos et infos non contractuelles. Infos et visites : Vincent au 0475 56 11 32 ou vincent@immovanham.be

Adresse :

Rue de Stockholm 35 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7034944
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	103 m²
Disponibilité	01/10/2025

Bâtiment

Année de construction	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	115 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	39
Emission CO2 (émission CO2)	836
E total (Kwh/an)	4055
PEB code unique	20230407503563
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/04/2033
Date du PEB (datetime)	07/04/2023